今年上半年，青云谱区资质以上建筑业在促进社会经济发展、改善城市面貌、扩大社会就业等方面做出了显著贡献。现就1-6月份全区建筑业发展情况进行简要分析，仅供参考。

　　一、青云谱区建筑业发展基本情况

　　（一）企业基本情况

　　1-6月，全区资质以上建筑业企业共44家，其中：总承包和专业承包企业40家；占建筑业单位的90.9%；劳务分包建筑业企业4家，占9.1%。全区总承包企业和专业承包企业共计完成建筑业总产值162.75亿元，比去年同期增长8%。

　　1、从人员规模看，资质内企业从业人员3000人以上的大企业5家，占资质内建筑业企业法人单位数的11.4%，主要集中在房屋工程和地质工程建筑业领域。

　　2、从人员结构看，作为劳动密集型行业，全区资质以上建筑业企业从业人员期末人数96501人，容纳了大量求业者尤其是农村劳动力。工程技术人员4810人，一级建造师650人。

　　3、从合同情况看，1-6月份，全区建筑企业签订的合同总额达789.77亿元，同比上升27.6%，其中：上年结转合同余额513.65亿元，比去年同期上升25.08%，占签订合同总额的65.04%；新签工程合同总价款达276.12亿元，较去年同期增长32.71%，占签订合同总额的34.96%。

　　（二）企业生产状况

　　1、从行业分组看，房屋和土木工程建筑业完成建筑业总产值154.26亿元，占94.78%；建筑安装业完成建筑业总产值1.26亿元，占0.77%；建筑装饰和其他建筑业完成建筑业总产值7.23亿元，占4.45%。

　　2、从产值构成看，建筑工程产值147.44亿元，同比增长6.66%；安装工程产值5.09亿元，同比下降19.12%；其他产值10.22亿元，同比上升64.07%，分别占建筑业总产值的90.59%、3.13%、6.28%。

　　3、从登记注册类型看，国有企业完成建筑业总产值17.73亿元，集体企业完成建筑业总产值0.64亿元，有限责任公司完成建筑业总产值128.32亿元，私营企业完成建筑业总产值2.53亿元，股份有限公司完成建筑业总产值13.53亿元。分别占建筑业总产值的10.89%、0.39%、78.85%、1.55%、8.32%。

　　（三）房屋建筑施工面积、竣工面积及价值情况

　　1-6月份完成建筑业总产值162.75亿元。房屋建筑施工面积20098991平方米，竣工面积2311819平方米，比去年同期分别下降22.4%和37.54%；房屋建筑竣工率11.50%。其中，实行投标承包的面积7107501平方米，占房屋建筑施工面积35.36%，本年新开工房屋建筑施工面积3545881平方米，占房屋建筑施工面积17.64%。

　　从房屋用途看，总承包和专业承包建筑业企业当年竣工的房屋建筑中，竣工面积最多的是住宅，完成1674744平方米，占竣工房屋建筑面积的72.44%，其次是厂房及建筑物306806平方米，占竣工房屋建筑面积的13.27%，未涉及文化、体育和娱乐用房。竣工面积平均造价约1675元/平方米。

　　二、存在的问题

　　尽管全区建筑业总产值高达162.75亿，发展成就显著，但是，当前全区建筑市场发展和建筑企业经营、发展现状存在潜在问题，不容忽视。主要表现在以下几个方面：

　　（一）行业结构集中，有待优化。建筑企业在专业结构上不够多元化，房屋和土木建筑工程仍 是全区建筑业企业的传统优势行业，总承包企业则是建筑业的脊梁，而专业施工队伍发展较缓慢，建筑企业多方位承揽建设工程项目的能力受到制约，招标承揽较大 建设项目工作量的空间十分有限，建筑安装业、建筑装饰业和其他建筑业企业所占的市场份额极少。

　　（二）产值基数较大，增速放缓。个别一级资质企业产值下滑，影响大。一直以来，全区一级资质总承包建筑业企业的发展成为支撑建筑业总产值提升的重要因素，而江西建工第一建筑有限责任公司和江西建工第四建筑有限责任公司建筑业总产值不增反降，较去年同期合计下降约7.5亿。

　　（三）人员技术不高，亟待提高。建筑业是劳动密集型产业，是农民工就业的主要行业之一，不少从业人员是农村工匠出身，还有很多是临时召集起来的农民工和其他流动人员，人员素质亟待提高。1-6月，全区资质以上建筑业企业从业人员期末人数96501人，工程技术人员4810人，一级建造师650人。说明大量的建筑业从业者没有获得一定的专业技术认可。高学历人员、高技能人才的缺乏，不利于建筑业的持续健康发展。

　　三、对策及建议

　　鉴于国内经济形势多变，全区建筑企业要进一步增强对经济形势多变的敏锐性和长远发展的前瞻性，从战略层面分散经营风险，化解不利因素，在瞬息万变的市场大潮中谋求新的发展，建议做好以下几个方面的工作：

　　（一）打破地域界限，争取做大做强。制定一系列优惠政策，将品牌战略纳入企业中长期规 划，着力打造精品工程，形成企业名牌产品，致力于把企业做大做强；鼓励本地建筑业企业通过与不同地域、不同所有制和不同专业企业的强强联合和企业重组，提 高市场经济条件下建筑业企业的层次和竞争力，改善企业资质，提高境内外市场份额；鼓励本地强势企业兼并重组弱势企业，培育出实力雄厚、市场竞争力强、资本 密集，技术密集的大型企业集团，发挥优势企业的带动力和辐射力，全方位提高建筑业企业综合实力。

　　（二）抓好行业引进，实行项目倾斜。一方面，着重引进优质建筑装饰装修企业和高资质施工 总承包建筑业企业；另一方面，加强与辖区内资质以上施工总承包与专业承包建筑业企业的联系，实行项目倾斜，通过招投标的方法，给有实力有技术的区内建筑业 企业完成，既推进重点项目，又提升全区建筑业总产值，还加强了政企联系。

　　（三）培养人才队伍，推动行业素质。通过人才的引进和组建，加快提升全行业的建筑水平和 科技含量，建立起以企业为主体的建筑业技术创新机制，实现企业由劳动密集型向管理密集型、技术密集型的转变；注重在培养使用现有人才队伍的基础上，及时引 进短缺急需人才，重点培养和建立由经营管理、工程技术、项目经理、工人技术骨干等组成的多层次人才队伍，推动全行业整体素质快速提高，提高其市场竞争力和 市场占有率。